ALESSIO DEMARCHI
Visualizzazione Architettonica
RENDER 3D · ARCHITETTURA · IMMOBILIARE
Vendi l'immobile,
prima ancora di costruirlo.
Un unico interlocutore, dall'esecutivo alla consegna.
Chi analizza il tuo DWG è la stessa persona che modella, illumina e consegna: nessun passaggio tra reparti, nessuna informazione persa, nessun junior sul tuo progetto. Per i cantieri con più unità concordiamo un calendario di consegne prima di iniziare — date certe, per iscritto.
Esterni da € 600 per due immagini · Interni da € 350 a vista · Pacchetto vendita da € 2.000 Il preventivo preciso arriva dopo aver visto DWG, planimetrie e capitolato.
750 +
progetti consegnati
14
anni di esperienza
3500 +
immagini CGI realizzate
IL MIO APPROCCIO
Fedele al progetto. E capace di venderlo.
Le mie immagini non sono fantasie generate al computer, né render piatti che si limitano a fotografare un modello. Stanno nel mezzo: mostrano l'immobile reale, e lo fanno desiderare.
Fedeltà al progetto reale
Parto dal tuo file CAD e rispetto ogni scelta: proporzioni, materiali, finiture, illuminazione. Le immagini mostrano l'immobile che sarà davvero costruito, non un'approssimazione. Chi compra sa esattamente cosa sta acquistando, e tu eviti contestazioni a cantiere finito.
Luce e atmosfera che fanno scegliere
Studio l'ora del giorno, la qualità della luce, l'inquadratura e ciò che si sente nell'aria di quell'immagine — perché le decisioni di acquisto nascono da un'emozione, e l'emozione nasce da come viene raccontato uno spazio.
CON CHI LAVORO
Lavoro su progetti professionali: architettura, interni, allestimenti, prodotto.
COSTRUTTORI
Imprese e sviluppatori
Render di esterni, interni e planimetrie per vendere un'operazione immobiliare prima di costruirla. Pronti per cartellonistica di cantiere, portali e brochure di vendita.
STUDI E PROFESSIONISTI
Architetti, geometri, progettisti
Render e fotoinserimenti dai tuoi DWG per presentazioni, pratiche paesaggistiche e comunicazione al committente. Stessa fedeltà esecutiva, sui tuoi file.
PROMOTORI
Operazioni immobiliari
Immagini che valorizzano l'immobile e accelerano la vendita sulla carta. Viste fotorealistiche per presentare il progetto a investitori e acquirenti con la massima credibilità.
AGENZIE
Real estate e marketing
Render e virtual tour per i tuoi annunci e le tue campagne. Strumenti visivi che fanno emergere l'immobile sui portali e riducono i tempi di decisione del cliente.
LAVORI SELEZIONATI
L'immobile reso reale
COSA POSSO PRODURRE
Tutto il visivo per la tua operazione.
Dal singolo render al pacchetto completo per il lancio commerciale, in base a cosa serve alla tua vendita.
RENDER ESTERNI
Per cantiere e vendita
Viste esterne fotorealistiche per cartellonistica di cantiere, portali immobiliari e materiali di vendita. Progettate per valorizzare l'architettura nel suo contesto reale.
BROCHURE
Per l'ufficio vendite
Brochure commerciale completa: render, piante, capitolato e identità grafica coordinata. In PDF e formato stampa, pronta per la vendita.
RENDER INTERNI
Per presentazioni e vendita
Interni fotorealistici che mostrano materiali, finiture e atmosfera prima della costruzione. Pronti per le presentazioni e per l'ufficio vendite.
FOTOINSERIMENTI E DRONE
Per il contesto reale
Integro il modello 3D su riprese aeree reali. L'edificio finito nel suo contesto autentico, lo strumento più convincente per i cartelloni di grande formato.
VIRTUAL TOUR 360°
Per esplorare sulla carta
Tour virtuali interattivi per far esplorare gli appartamenti ancora da costruire. Riducono i tempi di decisione e accelerano la firma dei preliminari.
ANIMAZIONI
Su richiesta
Video animati per presentazioni.
Parliamone in fase di preventivo.
COME FUNZIONA
Dal tuo file alle immagini finite.
Un percorso chiaro, con anteprime nei momenti chiave per validare il lavoro prima della consegna.
01
Analisi del progetto
Ricevo i tuoi DWG, planimetrie e il brief. Studio gli obiettivi di comunicazione prima di iniziare a modellare. Nessun preventivo prima di aver visto i file.
02
Modellazione 3D
Costruisco il modello dai tuoi file CAD con fedeltà esecutiva: geometrie, materiali, arredi, luci. Ogni scelta rispetta il progetto.
03
Bozze e revisioni
Ti mostro le anteprime nelle fasi chiave. Due bozze intermedie incluse per validare inquadrature, materiali e atmosfera prima della resa finale.
04
Consegna finale
File ad alta risoluzione nei formati che ti servono: stampa, web, portali immobiliari. Pronti per il cantiere, la brochure e il lancio commerciale.
DICONO DEL MIO LAVORO
Chi mi ha già affidato un'operazione.
"Render impeccabile, curato nei minimi dettagli e realizzato con grande professionalità. Ha saputo interpretare perfettamente la mia idea."
Promotore immobiliare
"La nostra azienda di costruzioni ha commissionato un rendering per un complesso immobiliare, trovando competenza e puntualità."
Impresa di costruzioni
"Professionale e veloce. Rendering di alta qualità praticamente perfetti. Con una telefonata ci siamo capiti subito sul lavoro da fare."
Promotore immobiliare
COSTI
QUANTO COSTA UN RENDER?
Non lavoro a listino: due appartamenti della stessa metratura possono richiedere un lavoro molto diverso. Ma per non lasciarti senza riferimenti, questi sono gli ordini di grandezza.
Render esterni — da € 600 per due immagini
Render interni — da € 350 a vista
Pacchetto per la vendita (esterni, interni e materiali per l'ufficio vendite) — da € 2.000
Il preventivo preciso arriva quando vedo DWG, planimetrie e capitolato. Una cifra data al buio è un numero inventato: o gonfiato per prudenza, o tirato basso per accaparrarsi il lavoro e poi rivisto in corsa.
PARLIAMONE
Ogni progetto inizia con una visione. Aiutami a renderla reale.
Raccontami l'operazione: quello che vuoi costruire, a chi è destinata, cosa vuoi che si senta guardando le immagini.
Ti rispondo con un preventivo entro poche ore lavorative.
Preferisci parlarne a voce?